Экспертиза качества выполнения строительных и ремонтных работ
"Выполнение строительных и ремонтных работ, включая реконструкцию и реставрацию старых и аварийных зданий, требует тщательной экспертизы качества выполнения строительных и ремонтных работ, экспертизы строительных проектов, экспертизы фундамента на всех этапах создания или восстановления объекта. Отсутствие такого контроля может привести к несоответствию результатов ожиданиям заказчика, проведение экспертизы строительных материалов, обнаружению дефектов и замены использованных строительных и отделочных материалов на более дешевые аналоги. При возникновении сомнений в качестве выполнения работ подрядной бригадой, рекомендуется заказать экспертизу для оценки качества выполненных работ. Такая экспертиза может также потребоваться исполнителю для подтверждения соответствия проекту, утвержденному заказчиком.
1. Когда следует заказывать экспертизу?
Строительную экспертизу качества зданий и сооружений , экспертизу объемов и стоимости строительно-монтажных работ можно заказать в следующих случаях:
- Когда заказчик предъявляет претензии к качеству выполненных работ, как к отдельным этапам работ, так и к работам в целом;
- При обнаружении дефектов в конструкциях ошибок в расчетах, нарушения технологических процессов, замены материалов после подписания акта приемки объекта;
- При обнаружении любых отклонений от проекта, утвержденного заказчиком;
- При подозрении на использование низкокачественных и контрафактных материалов, включая те, которые могут нанести вред здоровью человека или окружающей среде;
- При подозрении на завышение стоимости работ, значительные отклонения от утвержденной сметы , выполняется экспертиза удорожания стоимости строительства;
- Если заказчик отказывается подписывать акт приемки-сдачи работ из-за недовольства качеством выполнения.
Экспертиза качества работ может также потребоваться в случае судебного разбирательства или разрешения споров и конфликтов до обращения в суд.
2. Как проводится экспертиза качества?
Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится независимыми экспертами в соответствии со следующим алгоритмом:
1. Изучение договоров, контрактов, экспертиза проектно- сметной документации, актов обнаруженных дефектов и других документов;
2. Визуальный осмотр объекта с использованием специального оборудования для обнаружения дефектов и фото документирования;
3. Проведение испытаний с подробным описанием результатов;
4. Составление экспертного заключения.
Стоимость экспертизы качества работ определяется индивидуально для каждого заказа и зависит от целей и задач, и разновидности услуг: экспертиза кровли, экспертиза для сноса самовольной постройки, экспертиза затрат по видам ремонтов и капитального строительства, экспертиза размеров ущерба недвижимому имуществу, экспертиза квартиры от застройщика, площади объекта, его архитектурной сложности, требуемых сроков предоставления заключения и специфических требований заказчика.
Наш «Центр инженерных услуг» предлагает проведение экспертизы качества строительных и ремонтных работ на высоком профессиональном уровне в кратчайшие сроки. Мы сотрудничаем с высококвалифицированными специалистами и используем современное оборудование для проведения испытаний и выявления дефектов. Мы гарантируем предоставление заказчику подробного экспертного заключения на основе результатов экспертизы."
