Случаются жизненные ситуации, когда независимая оценка является необходимой. Ее проведение обычно осуществляется в спорных ситуациях. Часто без нее невозможно произвести операции по покупке и продаже имущества, кредитованию населения, решению дел о возмещении причиненного ущерба, банкротства и т.п. Сейчас в нашей стране оценочная деятельность осуществляется как государственными, так и частными организациями. При этом они имеют равное положение и права при проведении оценки и основываются на общей методологической и правовой базе.
Многим кажется, что независимая оценочная деятельность, как вид профессиональной деятельности зародилась у нас недавно. Но это совершенно не верно. Еще в девятнадцатом веке такую работу часто выполняли оценочные комиссии, избираемые городскими думами. К концу века оценка недвижимости, как вид профессиональной деятельности достигла такого уровня, которого Европа и Америка смогли достичь только к середине двадцатого века.